**Edificio en Venta para Remodelar a Media Cuadra de Av. Reforma**

Se ofrece en venta un edificio de 4 pisos ubicado a solo media cuadra de Av. Reforma, ideal para remodelar y adaptar a tus necesidades. Este inmueble cuenta con una excelente distribución y potencial para desarrollar diversos usos.

Características del Edificio:

*********Primer Piso:*********
- Estacionamiento para 6 autos en línea
- Local comercial de aproximadamente 50 m² con baño integrado
- Departamento de 50 m² con un baño y pequeña terraza

*********Segundo Piso y Tercer Piso:*********
- Cada piso contiene 2 departamentos:
.- Exteriores (3 unidades, una en cada piso): 120 m² cada uno, con terraza, amplia sala-comedor, cocina con patio de servicio, sala de TV, baño de visitas, y 2 recámaras (principal con baño completo).
.- Interiores (3 unidades, una en cada piso): 120 m² cada uno, con amplia sala-comedor, cocina con patio de servicio, terraza, 2 recámaras, y un baño que da servicio a ambas recámaras.

*********Cuarto Piso:*********
Penthouse de 150 m² que incluye sala de TV, amplia estancia, 2 recámaras, un baño completo, medio baño de visitas, cocina y patio de servicio.

*********El edificio también dispone de:*********
- Cuarto con baño completo para vigilante o conserje
- Elevador que accede desde la planta baja a todos los pisos
- En el cuarto piso se encuentran cuartos de servicio, bodegas, área de lavaderos, jaulas de tendido y un baño completo común para estos cuartos

Con un terreno de 356 m² y una construcción de 1263 m², este edificio representa una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto de remodelación en una ubicación privilegiada.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.